马云不让年轻人买房是有原因的 未来房子不值钱你会等吗?

2017-10-30 15:13:09 admin 互联网
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人们为什么不爱租房?安家融媒认为有两个原因,因为租房体验感极其不好,再一个原因就是买房太赚钱。试想一下,如果房子的增值没有那么快,房价上涨没有那么猛,即使租房有再多的痛点,我们也会义无反顾的选择租房。问题是,大家都一门心思把重点放在房价上涨了,天天追着房子跑,房价能不涨?马云不让年轻人买房是有原因的 未来房子不值钱你会等吗?
马云
由此也就更加忽略了租房市场的健康发展。久而久之,恶性循环,导致人们宁死也要买房,而不愿意选择租房。但不合理就不可能永远持续,如今说房地产在变天,房地产迎来新时代,大家应该深有感触了吧,不用再多费口舌给你解释了吧。调控思路转变,调控方向转变,不再过度追求调控房价而是向供给增加和供给结构发生变化,人们可选择的住房形式也多样化。而这一切都归功于房子是用来住的而不是用来炒的这个定位,在这个大思想指导下,我们更加注重房子的居住属性。马云不让年轻人买房是有原因的 未来房子不值钱你会等吗?
买房or租房
所以,即使不买房,也能实现住房需求。一定会有人说,如果不是因为房子绑了教育、医疗、户籍等,谁还愿意买房啊?你不是担心这些吗?那好,国家对租赁市场的发展已经提到了前所未有的高度。前不久广州率先推出“租购同权”的政策,国家九部委就发文推出12大试点城市,当时还有不少人半信半疑,甚至觉得不但不会让购房者减轻压力,还能让房租涨起来。更有人说,只要户口不放开,就不能起到根本效果。这不,大招真的来了,多地已经明确要实现租房落户。近日,山东省印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,要求各地结合实际制定优惠政策支持住房租赁消费,租房者可凭租房合同等材料申报居住登记,符合规定的可申请落户,具有本地户籍的租房者子女可就近享受中小学义务教育,公积金连续足额缴纳3个月的,可提取支付房租。租房落户子女可就近入学,青岛部分学校已实施。但需要租房者提供包括劳动合同在内的多种证件,且要满一年以上。适当有一些门槛当然很有必要。马云不让年轻人买房是有原因的 未来房子不值钱你会等吗?这应该说是历史性的进步。对租房者来说是实现租购同权这条路上重要的一跨。此前,中新网报道,无锡发布“租房可落户”的新政,引发社会关注。郑州、扬州、济南等多个城市也已提出或酝酿提出类似举措。其中,把租赁房屋纳入“合法稳定住所”范畴成新趋势。业内人士认为,若租房不能落户,租购同权便无从谈起,租房落户有助保障租赁群体权益,更多城市或跟进。相信还会有更多的城市跟进,为了百姓的住房问题,这是大事。安家融媒想说,这次这么快就出来绝非简单的效仿,而是国家早就有布局的运筹帷幄,也就是说,大招不是不出,而是要一步步来。可见,那些依然抱有幻想特别是对政策持怀疑态度的应该可以放心了,特别是国家提出,要坚持政策持续和稳定,更加坚定了国家稳定市场的决心和力度。因此开发商和炒房者不能太乐观,这是最好的时代,但对他们如果认不清形式可能就是最坏的时代,因为,任何任何不合理的东西必然会被淘汰,任何对购房者和百姓有利的东西会越来越多,虽然过程坎坷,但前途很光明。对于购房者住房问题的解决从来就没有停步过。从2015年国家就提出要鼓励住房租赁,随后各大城市也加大了开发商只售不租的自持土地,那么在土地供给上已经向租房者倾斜。事实上,特别是多部委在全国13城市推进集体建设用地建设租赁租房后,一二线城市住宅土地供应已悄然加速。未来五年,北上广深等一线城市将提供超过250万套租赁住房。数据显示,今年截至10月15日,一线城市住宅土地供应已达到204宗,合计住宅土地规划面积同比去年全年上涨幅度达40%。同时,如限价、配建、竞自持等“有条件”的土地出让方式成常态化。这也就意味着未来五年一线城市将迎来大量房源且更多地惠及中低收入的首次置业人群。如果通过住房租赁市场让更多居民解决住房问题,房地产市场的稳定性将进一步增强,再加大房地产市场秩序的规范和整治,有效遏制各种炒房和住房投机,努力规范地方行为,弱化“土地财政”,用不了太长时间,中国房地产市场就将真正形成平衡、稳定的格局。安家融媒认为,租房时代即将来临。但要注意,并非说所有人都去租房住,而是说租房市场更加健康良性,也标志着一个全新的租房时代来临。国家鼓励租房,严厉打击炒房,人们的观念也会发生改变。据调查显示,大城市的存量房交易已经在市场上占了70%左右的规模,但实际上全国的流动率只有3%左右。所以,盘活存量房市场,住房难问题根本不叫问题。潘石屹曾说房地产的一个快速上涨时代结束了,马云也说8年后房子如葱,未来房子不值钱,虽然安家融媒不完全同意他们的话,但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的,就是没有必要现在就那么急着买房。
在此预期下,市场供应格局将被重构,房地产行业将从重购轻租到租售并举转变,从而促使房地产真正回归居住属性。无论是新房市场还是租赁市场,都会越来越成熟和理性。但租赁市场成熟需要一个长期的过程,你等得起吗?所以,做什么不能过度,好消息是来了,但没说不需要买房,而是说真没必要疯了似的抢了。(文/头条号 光宇吐楼市 文章观点不代表本站观点
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